De verkoopmakelaar

Overweegt u uw huis te gaan verkopen? Wij komen vrijblijvend en kosteloos langs om samen met u te bekijken wat de verkoopmogelijkheden zijn.

Wilt u meer informatie over het verkopen van uw huis? Bekijk onze speciale verkooppagina voor meer informatie.

Lees verder...

De verkoopmakelaar

Aankoopmakelaar

U kunt ons inschakelen voor advies, coaching en algehele bemiddeling bij aankoop van uw nieuwe woning..

Bekijk onze aankooppagina voor meer informatie.

Lees verder...

Aankoopmakelaar

Reitdiepnieuws

Lees hier meer over belangrijke ontwikkelingen in de wijk. De haven, de nieuwe school, de groene enclave en het bruggenplan.

Lees verder...

Reitdiepnieuws

Gratis waardebepaling

Wilt u weten wat u woning op dit moment waard is wij komen geheel vrijblijvend en kosteloos bij u op visite om een waardebepaling te doen.

Lees verder...

Gratis waardebepaling

I.v.m bedrijfsbeëindiging is Reitdiep Makelaardij vanaf 15 juli 2017 niet meer actief.

Aanbod

Koolstraat 34 , Groningen

Koolstraat 34 


9717KE Groningen

Perceel oppervlak: 0 m2 - Woon oppervlak: 67 m2 - 3 kamers

€ 159000,-K.K.

Let op: bovengenoemde prijs is een vanaf prijs! Het is de bedoeling om middels onderhandeling tot overeenstemming te komen. Karakteristieke sfeervolle benedenwoning met zonnige patio, gelegen op een heerlijke plek vlak achter het Noorderplantsoen. De woning heeft geen directe achterburen. Hierdoor ontstaat het gevoel dat je vrij woont en dat op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Groningen. De woning is volledig verbouwd en uitgebouwd waarbij o.a. een moderne badkamer is gerealiseerd. Daarnaast heeft de woning een Remeha Tzerra CV ketel (2014)en is voorzien van dubbelglas en vloer- en muurisolatie.

Kenmerken
Type woning Benedenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamers)
Perceeloppervlakte 0 m2
Woonoppervlakte 67 m2
Inhoud 175 m3
Aanvaarding • In overleg

Omschrijving:

Let op: bovengenoemde prijs is een vanaf prijs! Het is de bedoeling om middels onderhandeling tot overeenstemming te komen. Karakteristieke sfeervolle benedenwoning met zonnige patio, gelegen op een heerlijke plek vlak achter het Noorderplantsoen. De woning heeft geen directe achterburen. Hierdoor ontstaat het gevoel dat je vrij woont en dat op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Groningen. De woning is volledig verbouwd en uitgebouwd waarbij o.a. een moderne badkamer is gerealiseerd. Daarnaast heeft de woning een Remeha Tzerra CV ketel (2014)en is voorzien van dubbelglas en vloer- en muurisolatie.

Indeling:

Entree: gang met originele sfeervolle granieten vloer, gezellige woonkamer met een sfeerhaard en een zonnige eetkeuken samen circa 35m2 groot. De woonkeuken is voorzien van een groot fornuis met oven (90cm merk Smeg) een vaatwasser (2014) en een koelvriescombinatie. Zowel de woonkeuken als de woonkamer beschikken over een hoog plafond met sierlijsten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra geventileerde ruimte die is omgebouwd tot bedstee waar iemand kan logeren. Daarnaast is hier extra opbergruimte aanwezig. Via een transparante glazen gang wordt de slaapkamer bereikt. De knusse slaapkamer heeft via een (glazen)schuifpui een directe verbinding met de patio. Daarnaast is de slaapkamer verbonden met de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een geluidsarm bubbelbad, separate douche, een tweede toilet, dubbele wasbak en designradiator.

1e verdieping:

2e verdieping:

Overige verdiepingen:

Tuin:

Patio/Tuin De zonnige patio is gelegen op het zuiden, heeft geen directe achterburen en is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer bereikbaar. De patio is volledig bestraat met gebakken klinkers en heeft de beschikking over een buitenkraan. Tevens is er een kleine berging.

Garage:

Capaciteit (auto's)0

Ligging:

aan rustige weg, in woonwijk

Bijzonderheden:

- Sfeervolle beneden woning met uitbouw en patio - Actieve VVE met opstalverzekering (€35,- p/m) - Gewilde locatie en karakteristieke straat - Direct woonklaar (geen achterstallig onderhoud) - Junckers beuken (houten)parketvloer - Aanvaarding in overleg

Kenmerken
Type woning Benedenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamers)
Perceeloppervlakte 0 m2
Woonoppervlakte 67 m2
Inhoud 175 m3
Aanvaarding • In overleg